English
(a) Destrucción Parcial - Cuando las Unidades hayan de ser reparadas y restauradas, para los propietarios de las Unidades dañadas en proporción al costo de reparar el daño sufrido por cada Propietario de Unidad.
(b) Destrucción total de las mejoras del condominio o cuando ocurra un daño "muy sustancial" y las mejoras del condominio no hayan de ser restauradas, según se dispone más adelante en este Artículo XIV, para los Propietarios de todas las Unidades, siendo la participación de cada Propietario proporcional a su participación en los Elementos Comunes anexos a su Unidad.
(3) Acreedores Hipotecarios: En caso de que una Hipoteca Institucional de Primer Grado grave una Unidad, la participación del Propietario de Unidad se mantendrá en fideicomiso para el Acreedor Hipotecario y el Propietario de Unidad, según sus respectivos intereses; disponiéndose, sin embargo, que ningún acreedor hipotecario tendrá derecho alguno a determinar ni a participar en la determinación de si alguna propiedad dañada ha de ser reconstruida o reparada o no.
14.04 Distribución del Producto: El producto de las pólizas de seguro recibido por el Fiduciario de Seguros será distribuido a los Propietarios Beneficiarios o en beneficio de ellos, y gastado o desembolsado, después de pagar primero o hacer provisión para el pago de los gastos del Fiduciario de Seguros, de la siguiente manera:
(1) Reconstrucción o Reparación: Si el daño por el cual se pagó el producto ha de ser reparado y restaurado, el producto se pagará para sufragar el costo de ello. Cualquier producto que quede después de sufragar dichos costos será distribuido a los Propietarios Beneficiarios (o retenido, conforme al párrafo 14.08 siguiente). Todas las remesas a los Propietarios de Unidades y a sus acreedores hipotecarios serán pagaderas conjuntamente a ellos. Este es un pacto en beneficio de cualquier acreedor hipotecario de una Unidad y puede ser exigido por el mismo. Dicha remesa se hará únicamente a un Acreedor Hipotecario Institucional de Primer Grado cuando así lo solicite dicho Acreedor Hipotecario Institucional de Primer Grado cuya hipoteca disponga que tiene el derecho de exigir la aplicación del producto del seguro al pago de reducción de su deuda hipotecaria.
(2) Falta de Reconstrucción o Reparación: Si se determina, en la forma aquí prevista, que el daño por el cual se paga el producto no será reparado ni restaurado, el producto será desembolsado a los Propietarios Beneficiarios; siendo las remesas a los Propietarios de Unidades y a sus acreedores hipotecarios pagaderas conjuntamente a ellos. Este es un pacto en beneficio de cualquier acreedor hipotecario de una Unidad y puede ser exigido por el mismo. Dicha remesa se hará únicamente a un Acreedor Hipotecario Institucional de Primer Grado cuando así lo solicite dicha Hipoteca Institucional de Primer Grado cuya hipoteca disponga que tiene el derecho de exigir la aplicación del producto del seguro al pago de su deuda hipotecaria. En caso de pérdida o daño de bienes muebles pertenecientes a la Asociación, y si la Junta de Administración determinara no reemplazar los bienes muebles que se hayan perdido o dañado, el producto será desembolsado a los Propietarios Beneficiarios como superávit en la forma prevista en este Artículo XIV, o retenido conforme al párrafo 14.08 infra.
(3) Certificado: Al hacer la distribución a los Propietarios de Unidades y a sus acreedores hipotecarios, el Fiduciario de Seguros podrá basarse en un certificado de la Asociación en cuanto a los nombres de los Propietarios de Unidades y sus respectivas participaciones en la distribución, aprobado por escrito por un abogado autorizado para ejercer la abogacía en el Estado de Florida, o por una compañía de seguros de título o compañía de resúmenes de título autorizada para operar en el Estado de Florida. A solicitud del Fiduciario de Seguros, la Asociación entregará de inmediato dicho certificado.
14.05 Pérdida Dentro de una Sola Unidad: Si ocurriera una pérdida dentro de una sola Unidad sin daño de los Elementos Comunes, el [continúa en la página siguiente]