OR 15285/1869

ESTE INSTRUMENTO FUE PREPARADO POR:
LEONARD LUBART, ESQUIRE
GREENSPOON, MARDER, HIRSCHFELD
& RAFKIN, P.A.
Trade Centre South, Suite 700
100 West Cypress Creek Road
Fort Lauderdale, Florida 33309

DECLARACIÓN DE CONDOMINIO

QUE ESTABLECE

CASTLE BEACH CLUB, A CONDOMINIUM

DECLARACIÓN DE SOMETIMIENTO

CRESCENT HEIGHTS X, INC., una corporación de Florida, en adelante denominada el "Desarrollador", por sí misma, sus sucesores, adquirentes y cesionarios, siendo titular del título de dominio pleno sobre el bien inmueble descrito en el Anexo "A", Hoja 1, adjunto al presente y que forma parte del mismo, por el presente manifiesta y declara que dicho bien se somete al régimen de propiedad en condominio, conforme a los requisitos de los estatutos del Estado de Florida, en adelante denominados en ocasiones la "Ley de Condominios", cuyas disposiciones se incorporan por referencia como si estuvieran íntegramente transcritas en el presente, y por el presente presenta para su registro esta Declaración de Condominio.

Todas las restricciones, reservas, convenios, condiciones y servidumbres contenidas en el presente constituirán convenios que corren con la tierra o servidumbres equitativas sobre la tierra, según sea el caso, serán no exclusivas y perpetuas a menos que se terminen antes, y todos los Propietarios de Unidades, según se definen más adelante, y sus adquirentes, legatarios o acreedores hipotecarios, sus herederos, representantes personales, sucesores y cesionarios y todas las partes que reclamen por, a través o bajo dichas personas acuerdan quedar obligados por las disposiciones del presente y por los Estatutos de la Asociación. Tanto las cargas impuestas como los beneficios otorgados correrán con cada Unidad y con los intereses en los Elementos Comunes.

Artículo INombre

1.01 El nombre del Condominio es: CASTLE BEACH CLUB, A CONDOMINIUM.

1.02 El nombre de la Asociación de Propietarios de Unidades es CASTLE BEACH CLUB CONDOMINIUM ASSOCIATION, INC., una corporación sin fines de lucro de Florida, en adelante denominada la "Asociación".

Artículo IITerreno

El terreno que comprende este Condominio se describe en el Anexo "A", Hoja 1, adjunto al presente y que forma parte del mismo como si estuviera íntegramente transcrito en el presente.

Artículo IIIDefiniciones

Los términos utilizados en esta Declaración y en sus Anexos, incluidos los Estatutos de la Asociación, se definirán de conformidad con las disposiciones de la Ley de Condominios, Estado de Florida, y como sigue, a menos que el contexto exija otra cosa: