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INFORMACIÓN GENERAL SOBRE EL CONDOMINIO
1. Descripción del Condominio.
a. Introducción. El Desarrollador conforme a esta Oferta es CRESCENT HEIGHTS X, INC., una corporación de Florida. Queda específicamente entendido que esta oferta se limita a las Unidades aquí contenidas y no abarca ninguna otra propiedad perteneciente al Desarrollador. Todas las referencias al Desarrollador en esta Oferta se entenderán hechas a CRESCENT HEIGHTS X, INC., una corporación de Florida.
b. Uso de la Propiedad. Conforme a esta Oferta, las Unidades de Condominio ("Unidades") se ofrecerán tanto para uso transitorio como para uso residencial.
c. Nombre. El nombre de este Condominio es CASTLE BEACH CLUB, A CONDOMINIUM, ubicado en 5445 Collins Avenue, Miami Beach, Florida 33140.
d. Descripción de la Propiedad del Condominio. El Condominio contiene un (1) edificio ubicado en 5445 Collins Avenue, Miami Beach, Florida. El edificio tiene diecisiete (17) pisos de altura y contiene un total de quinientas setenta y cinco (575) Unidades, de las cuales quinientas treinta y nueve (539) Unidades son Unidades Residenciales y treinta y tres (36) [sic; impreso "treinta y tres" sobre el numeral 36] Unidades son Unidades Comerciales. De las Unidades Residenciales, veinte (20) Unidades son Unidades de Un Dormitorio/Un Baño, quince (15) Unidades son Unidades de Un Dormitorio/Un Baño y Medio, diecisiete (17) Unidades son Unidades de Un Dormitorio/Dos Baños, ocho (8) Unidades son Unidades de Dos Dormitorios/Dos Baños, treinta y siete (37) Unidades son Unidades de Estudio/Un Baño, y cuatrocientas cuarenta y dos (442) Unidades son Unidades de Habitación de Hotel/Un Baño. De las Unidades Comerciales, catorce (14) son Unidades de Cabaña. Los planos de planta de las Unidades se adjuntan como Apéndice 9 de este Plan de Oferta. Sin embargo, las dimensiones indicadas en dichos planos de planta son solo aproximaciones y están sujetas a modificación. Los planos y especificaciones reales del Condominio están disponibles para su inspección en la oficina del Desarrollador, previa solicitud. Para una descripción más completa del número de Unidades y del número de dormitorios y baños de cada Unidad, sírvase consultar el Apéndice "2" adjunto a este Prospecto.
Con sujeción a las disposiciones de la Declaración de Condominio relativas a la conversión de Unidades Residenciales en Unidades Comerciales y viceversa, el número máximo de Unidades contenidas dentro de este Condominio será de quinientas treinta y nueve (539) Unidades Residenciales y treinta y seis (36) Unidades Comerciales.
En caso de una enmienda por parte del Desarrollador para cambiar el número de Unidades de conformidad con el Artículo 4.02 de la Declaración de Condominio, la información anterior se considerará revisada de conformidad con dicha enmienda.
e. Descripción Legal del Condominio/Levantamiento Topográfico, Plano de Parcela y Descripción Gráfica de las Mejoras. La descripción legal de la Propiedad que se someterá a la forma de propiedad en condominio se adjunta como Anexo "A" de la Declaración de Condominio. El Levantamiento Topográfico, el Plano de Parcela y la Descripción Gráfica de las Mejoras también se adjuntan como Anexo "A" de la Declaración de Condominio.
f. Fecha Estimada Más Tardía de Terminación de la Construcción, Acabado y Equipamiento. La fecha estimada más tardía de terminación de la construcción, acabado y equipamiento de las Unidades y los Elementos Comunes es June 30, 1992 para las Unidades y Elementos Comunes existentes, y June 30, 1993 para las nuevas Unidades en construcción.
2. Número Máximo de Unidades que Utilizarán Instalaciones en Común con el Condominio.
Como se indicó anteriormente, el número máximo de Unidades en este condominio es de quinientas treinta y nueve (539) Unidades Residenciales y treinta y seis (36) Unidades Comerciales.